Geprüfte/r Immobilienfachwirt/in

Das Leistungsspektrum der geprüften Immobilienfachwirte baut auf der Grundlage eines Ausbildungsberufsbildes in der Immobilienwirtschaft auf, in dem bereits eine qualifizierte Berufsausübung in der Immobilienwirtschaft abgesichert wird.

Als Immobilienfachwirt/in mit IHK-Abschluss sollst du für das Unternehmen, in dem du beschäftigt bist, im immobilienwirtschaftlichen Leistungsbereich an führender Position selbständig Managemententscheidungen treffen, Leistungsprozesse für den Unternehmenszweck konzipieren, in Gang setzen und überwachen. Weiterhin befasst du dich als Immobilienfachwirt/in mit der Vermietung, Verpachtung und Verwaltung von Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten und anderen Immobilien.

Der Praxisstudiengang zum/zur geprüften Immobilienfachwirt/in findet am Standort Nürnberg in der IHK-Akademie Mittelfranken statt. Der Fachwirt mit dem Schwerpunkt "Immobilien" wird in Nürnberg in Teilzeit angeboten.

Unsere moderne Lebenswelt fordert Flexibilität. Mit unseren Kursformaten möchten wir dir diese ermöglichen. An vielen unserer Praxisstudiengänge kannst du an einzelnen Terminen auch virtuell über Microsoft Teams teilnehmen. Damit verpasst du auch im Krankheitsfall, bei einer spontanen Kinderbetreuung oder bei einem kurzfristigen zusätzlichen Arbeitstermin keinen Lernstoff und profitierst trotzdem von unseren Präsenzgruppen an der IHK-Akademie. Gerne beraten wir dich im persönlichen Gespräch über deine bestmögliche individuelle Lernform.

Bei virtueller Teilnahme an Unterrichtsterminen: Bitte nutze dein privates technisches Endgerät (PC, Laptop, Tablet, Smartphone usw.) mit Internetanschluss, Webcam und Mikrofon.

Rahmenbedingungen der Immobilienwirtschaft

• Die Immobilienwirtschaft im nationalen und europäischen Wirtschafts- und Gesellschaftssystem
• Spezielle Politikfelder, insbesondere Infrastrukturpolitik, Energie- und Umweltpolitik, Wettbewerbs- und Verbraucherschutzpolitik, auch im europäischen Zusammenhang
• Rahmenbedingungen der Kapitalmärkte
• Steuern und Abgaben in der Immobilienwirtschaft

Unternehmenssteuerung und Kontrolle

• Organisation, Rechtsformen und betriebswirtschaftliche Funktionen, auch unter Berücksichtigung regionaler Bedingungen
• Unternehmensfinanzierung, Investitions-, Liquiditäts- und Rentabilitätsplanung und -rechnung
• Portfoliomethoden
• Budgetierung, Wirtschaftspläne
• Unternehmensbezogene Steuern
• Bilanzierung und Bewertung nach handelsrechtlichen Vorschriften sowie Grundlagen der internationalen Rechnungslegungsvorschriften
• Interne Unternehmensrechnung sowie Grundlagen der Jahresabschlussanalyse
• Planungs- und Kontrollinstrumente

Personal, Arbeitsorganisation und Qualifizierung

• Unternehmensleitbilder, Personalstrukturen, Kompetenzprofile
• Personalbedarfs-, Personaleinsatz- und Personalkostenplanung
• Personalauswahl, Begründung und Beendigung von Arbeits- und Ausbildungsverhältnissen
• Zeit- und Selbstmanagement
• Mitarbeiterförderung, -entwicklung und -motivation
• Planung und Organisation von Qualifizierungsmaßnahmen
• Förderung von Lernprozessen, methodische und didaktische Aspekte
• Moderations-, Präsentations- und Gesprächstechniken

Immobilienbewirtschaftung

• Rechtliche Besonderheiten bei Gestaltung, Auslegung und Beendigung von Mietverträgen mit privaten und gewerblichen Kunden
• Rechtliche Besonderheiten der Wohnungseigentumsverwaltung
• Organisation und Überwachung von Serviceleistungen
• Instandhaltung und Modernisierung, auch unter Beachtung bautypischer Gegebenheiten
• Forderungsmanagement
• Konflikt-, Beschwerde- und Sozialmanagement im Rahmen spezifischer Zielgruppen- und Wohnkonzepte
• Optimierung von Bewirtschaftungskosten
• Entwicklung und Optimierung von Bestandsimmobilien unter Berücksichtigung des Produktlebenszyklus

Bauprojektmanagement

• Projektmanagementmethoden
• Regionale Projektbedingungen
• Stadt- und Raumplanungskonzepte
• Baurechtliche Vorprüfungen
• Objektfinanzierung und Förderprogramme, Objektrentabilitäts- und Wirtschaftlichkeitsberechnungen
• Ausschreibungen, Submission, Vertragsbedingungen und Vertragsstörungen bei Bauleistungen
• Abnahme und Abrechnung von Bauleistungen
• Überführung von Bauprojekten in die Immobilienbewirtschaftung

Marktorientierung und Vertrieb, Maklertätigkeit

• An- und Verkauf von Immobilien
• Immobilienbewertung und Marktpreisbildung
• Kundenakquise und -bindung
• Gestaltung und Erschließung von Marktsegmenten
• Rechtliche Besonderheiten der Maklertätigkeit